Fiscalização de obras públicas e privadas

O que faz a fiscalização de uma obra

A fiscalização é a equipa técnica que acompanha a execução em nome do dono de obra. O objetivo é simples: garantir que se constrói o que foi projetado e contratado, com a qualidade exigida, no prazo e pelo preço acordados, e que cada decisão fica registada.

Em obras públicas, a fiscalização é exercida nos termos do Código dos Contratos Públicos e do caderno de encargos do procedimento. Em obras particulares, o âmbito é definido connosco à medida do que o dono de obra precisa, desde visitas periódicas até presença permanente em obra.

O que inclui

• Análise do projeto, do caderno de encargos e do plano de trabalhos antes do arranque
• Verificação da conformidade dos trabalhos e dos materiais com o projeto e as boas práticas
• Controlo de qualidade, registo e acompanhamento de não conformidades até ao seu fecho
• Autos de medição, controlo de custos e análise de trabalhos complementares e de erros e omissões
• Controlo do prazo e do cumprimento do plano de trabalhos
• Reuniões de obra, atas e relatórios periódicos ao dono de obra
• Apoio às receções provisória e definitiva e ao fecho documental da obra

Para quem trabalhamos

Câmaras municipais, juntas de freguesia e outras entidades públicas que contratam a prestação de serviços de fiscalização; promotores e empresas com obras de habitação, comércio, indústria ou armazenagem; e particulares que querem um técnico independente a acompanhar a construção ou a reabilitação da sua casa.

Como trabalhamos

Começamos por ler o projeto e o contrato, identificamos os pontos críticos da obra e definimos com o dono de obra a frequência das visitas e o formato dos relatórios. Em obra, o diário, as fotografias, as medições e as não conformidades são registados na app M8BOT FISC, desenvolvida por nós, o que permite entregar relatórios claros e sempre atualizados.

Como também fazemos projetos de estabilidade e coordenação de segurança, lemos o projeto com olhos de quem o desenha e antecipamos problemas antes de chegarem ao estaleiro.

Quanto custa a fiscalização de uma obra?

Os honorários dependem sobretudo do valor e da duração da obra, do tipo de construção, da distância e da presença em obra necessária. No nosso simulador de orçamento obtém em poucos minutos uma estimativa indicativa, sem compromisso, e pode pedir a proposta formal com um clique.

Onde fazemos fiscalização

Estamos em Vila Nova de Santo André e acompanhamos obras nos concelhos de Santiago do Cacém, Sines, Grândola e Alcácer do Sal, no restante Alentejo Litoral e em todo o país.